上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0.6%，对住房每平方交易价格低于上年度新建住房2倍的，税率减为0.4%。其计算公式为：房产税税额(元)=住房征税的面积×住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
上海市房产税征收对象：
1、上海居民在上海新购二套及以上住房的(包括二手存量房和商品房)。
2、非上海户口在上海新购住房的。
上海房产证免征条件：
1、上海家庭(一家三口，其中有一位是上海户口的)在上海没任何房产，本次购房为首套住房的。
2、有人才引进居住证，在上海无任何房产，此次购房为首套住房的。
3、居住证年满3年，在上海无任何房，此次购房为首套住房的。
4、居住证不满3年，要全额缴纳房产税，等居住证满3年之后，可以申请退还已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。
5、外籍人士，居留许可证年满3年的，只需要提供婚姻状况证明，(但结婚证要经相关机构的认证和翻译)、本人户口簿。港澳居民还要提供b类的人才引进型居住证，这样在购房时才能免征房产税。
上海房产税如何征收：上海房产税按房屋成交价的70%来计算缴纳，税率为0 6%，对住房每平方交易价格低于上
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